基于“权利客体-权利-权利主体-登记业务-档案”，“五位一体”的数据结构梳理，包括业务管理、一网通平台、共享协同、综合服务和运维管理平台,实现宗地、房屋、不动产单元表、层、户、权利的业务穿透。通过五库联动形成可持续性的数据实时更新。
天津市不动产登记业务监管系统
一、技术亮点
1. 全面构建一体化不动产标准规范体系
制定统一的业务标准、数据标准、对接标准，按照统一标准规范执行，做到同一事项在全市范围内同口径受理、同标准办理、同要素管理，顺利开展数据标准化工作和统一数据共享对接标准工作。实现全市不动产登记服务全业务、全流程、全要素的标准化、规范化。
行业规范
2. 自主可控，信创护航新举措
为确保不动产登记数据的安全万无一失，我们坚定采取信创技术路线进行全面建设。在这一过程中，服务器、操作系统、数据库以及GIS中间件均优选国产化产品，确保核心组件的自主可控。同时，开发和运行环境均部署在政务信创云，实现了IPV6协议的全平台应用，充分展现了我们在技术创新和协议兼容方面的前瞻布局。
自主可控的核心组件
3. 深化商业密码改造，全面升级安全加密防线。
在安全保障方面，严格遵循GB/T 39786的技术标准与管理规范，对系统展开全面评估。这一标准系依据《中华人民共和国密码法》制定，为我们的数据保护工作提供了坚实的法律支撑和技术指导。此外，我们还将制定一套严格的数据加密标准，确保所有敏感数据均得到加密存储与传输，从而坚如磐石地保障数据的完整性与机密性。
为确保系统能够安全、稳定地运行，将明确各部门的安全职责，并定期开展安全漏洞检测与风险评估工作。通过这一系列举措，为用户提供更加可靠、高效的不动产登记服务，以实际行动践行我们对数据安全的承诺。
评测要求
4. 不动产数据汇交革新
为提升不动产登记数据汇交工作的质量和效率，组织专业技术人员增强技术力量，将现有报文汇交方式升级为数据库同步汇交。这一转变带来显著优势：确保数据实时更新、避免延迟，提高时效性和准确性；保证数据的完整性和一致性，避免丢失或错误；通过自动化同步提升数据处理速度和效率，降低错误率；运用先进技术确保数据可靠稳定，通过备份和容错机制保障数据安全。
天津市不动产登记业务管理系统首页
5. 低代码平台助力高效开发与维护，推动企业数字化转型
使用低代码平台标准化、模块化、高度的灵活性和扩展性等特性，使开发、维护和更新变得更加容易，无需投入大量时间和资源，即可实现快速修复问题和上线新功，降低开发周期和成本。
二、应用效果
1. 保护权利、保障交易安全
天津市不动产登记信息平台极大提升了公众办理相关事务的满意度，降低了办事门槛和成本，使得民众能够快速、准确地获取所需不动产信息。通过明确产权归属、公示产权变动状况，可以有效避免产权纠纷，保障不动产交易的安全和公平。
2. 明晰产权
明晰的产权是市场交易秩序的基础。不动产登记为不动产物权的确认和保护提供了法律依据，实现不动产登记信息在不同部门和地区间无缝共享，打破信息壁垒，大幅提高数据利用率。同时也为市场参与者提供了透明的产权信息，有利于市场的健康发展。
天津市不动产登记一望通办
3. 提高政府治理效率和水平
通过统一的不动产登记制度，可以整合各部门的行政资源，消除职能交叉和重复建设，提高政府的工作效率和服务水平。同时，统一的登记系统还可以提供准确、全面的数据支持，为政府的宏观调控和决策提供有力依据。
4. 推动政府职能转变
不动产登记制度的改革是推动政府职能转变的重要途径。通过整合不动产登记职责，可以优化政府部门的职能配置，实现政府职能的转型和升级，更好地服务于社会和经济发展。
5. 构筑坚实信息安全防线
面对信息化时代的挑战，平台运用先进的加密技术和严格的安全管理制度，确保了不动产登记信息的高度安全性和保密性，有效防止信息泄露和滥用，切实保护公民个人隐私及合法权益。
6. 前瞻技术引领与持续升级拓展
技术创新升级：平台将持续引入人工智能、大数据等前沿技术，不断提升系统的智能化与自动化程度，以适应未来日益复杂且多元化的业务需求。
功能深度开发：根据市场需求变迁和政策导向，平台将不断迭代更新，扩展更多契合用户实际需求的功能和服务模块，确保满足社会日益增长的服务诉求。
